Облікова картка
Номер облікової картки: 
4 421
Вид: 
Рішення міської ради
Форма зберігання документа: 
Паперова

РІШЕННЯ

ХІІ сесія VІІ скликання

№532 від 18.12.2017

Про поновлення договорів оренди земельних ділянок

Розглянувши заяви громадян та клопотання юридичних осіб, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), матеріали надані зі зверненнями, керуючись ст. ст. 7, 13, 14  розділом 11 Конституції України, п. 34 ст. 26, ст. 50 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ст. ст. 12, 19, 116, 125, Земельного кодексу України, ст. 33 Закону України "Про оренду землі", Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.12р. №1051 «Про затвердження порядку ведення державного земельного кадастру», Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі» (зі змінами), Рішенням ІІІ сесії VII скликання Новомосковської міської ради від 21.01.2016р. № 25 «Про затвердження порядку оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки у м. Новомосковську», ст. 24 п. 3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з урахуванням мотивувальної частини ухвали Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду за справою №183/4951/15 (2а/183/154/15) від 26.01.2016р. та враховуючи протокольні висновки і доручення комісії з питань містобудування, землекористування та  архітектури, міська рада

В И Р І Ш И Л А:

І. Поновити договори оренди земельних ділянок шляхом укладання додаткових угод про поновлення договорів оренди земельних ділянок, згідно списку:

1. Гр. Костенко Микола Миколайович (ідентифікаційний номер 2440010399), договір оренди земельної ділянки, укладений від 09.01.2009р., реєстраційний номер 04:09:126:00001, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:007:0170, земельна ділянка  площею 0,0018 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул. В.Ковалівка, р-н ж/б № 28, для   будівництва індивідуальних гаражів(код КВЦПЗ 02.05), земельна ділянка під гаражем, терміном на 1 (один) рік.

1.1 На підставі рішення Новомосковської міської ради від 31.05.2011 р. № 206 внести зміни в пункт 9 договору оренди земельної ділянки, змінивши відсоткову ставку з 3% на 12% ( земельна ділянка під металевим гаражем);

1.2 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

1.3.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від 09.01.2009р., реєстраційний номер 04:09:126:00001, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:007:0170.

2. Гр. Кириєнко Віра Василівна (ідентифікаційний номер 1830008581), договір оренди земельної ділянки, укладений від 29.12.2008р., реєстраційний номер 04:08:126:00134, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:02:019:0046, земельна ділянка  площею 0,0109 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул.  Сучкова 114-В, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), земельна ділянка під аптекою, терміном на 3 (три) роки.

2.1 На підставі рішення Новомосковської міської ради від 31.05.2011 р. № 206 внести зміни в пункт 9 договору оренди земельної ділянки, змінивши відсоткову ставку з 3% на 12% (роздрібна торгівля фармацевтичними товарами);

2.2 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

2.3.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від 29.12.2008р., реєстраційний номер 04:08:126:00134, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки  1211900000:02:019:0046.

3. Гр. Гусейнов Шикар Касум-огли (ідентифікаційний номер 2238217547), договір оренди земельної ділянки, укладений від 14.04.2008р., реєстраційний номер 04:08:126:00021, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:013:0049, земельна ділянка  площею 0,0281 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ, пл. Перемоги 3, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), земельна ділянка під  торговим комплексом, терміном на 3 (три) роки.

3.1. Відсоткову ставку 12% залишити без змін.

3.2. Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

4. Гр. Сидорчук Олег Сергійович (ідентифікаційний номер 2742605273),  гр. Джежера Олег Ростиславович (ідентифікаційний номер 2674710618), гр. Джежера Наталія Іванівна (ідентифікаційний номер 2761704945), гр. Левченко Олександр Сергійович (ідентифікаційний номер 2787105236), договір оренди земельної ділянки, укладений від 20.12.2006р., реєстраційний номер 04:06:126:00104, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:009:0078, земельна ділянка  площею 0,0245 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ, вул. Гетьманська 31, із якої ¼ - частина гр. Сидорчук Олега Сергійовича, ¼ - частина гр. Джежера Олега Ростиславовича, ¼ - частина гр. Джежера Наталії Іванівни, ¼ - частина гр. Левченко Олександра Сергійовича, земельна ділянка під  магазином, терміном на 3 (три) роки.

4.1. Відсоткову ставку 8 % залишити без змін.

4.2. Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

5. Гр. Сидорчук Олег Сергійович (ідентифікаційний номер 2742605273),  гр. Джежера Олег Ростиславович (ідентифікаційний номер 2674710618), гр. Джежера Наталія Іванівна (ідентифікаційний номер 2761704945), гр. Левченко Олександр Сергійович (ідентифікаційний номер 2787105236), договір оренди земельної ділянки, укладений від 20.12.2006р., реєстраційний номер 04:06:126:00105, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:009:0079, земельна ділянка  площею 0,0055 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ, вул. Гетьманська 31,із якої ¼ - частина гр. Сидорчук Олега Сергійовича, ¼ - частина гр. Джежера Олега Ростиславовича, ¼ - частина гр. Джежера Наталії Іванівни, ¼ - частина гр. Левченко Олександра Сергійовича, земельна ділянка під склад, терміном на 1 (один) рік.

5.1 Відсоткову ставку 3 % залишити без змін.

5.2. Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

6. Гр. Петросян Саша Михаєлович (ідентифікаційний номер 2176813939), договір оренди земельної ділянки, укладений від 15.06.2012р.,  зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 19.12.2013р. за номером 3950820, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:012:0074, земельна ділянка  площею 0,0017 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул.  Шевченко 23/3, для   будівництва  і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ 02.01), земельна ділянка під веранду, терміном на 3 (три) роки.

6.1 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

7. Гр. Луценко Анатолій Федорович (ідентифікаційний номер 1619903352), договір оренди земельної ділянки, укладений від 05.11.2009р., реєстраційний номер 04:09:111:00156, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:01:012:0006, земельна ділянка  площею 0,0052 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул. Волгоградська 225, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), земельна ділянка під  торговим павільйоном, терміном на 1 (один) рік.

7.1. Відсоткову ставку 12 % залишити без змін.

7.2. Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

7.3.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від  05.11.2009р., реєстраційний номер 04:09:111:00156, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки   1211900000:01:012:0006.

8. Гр. Васенко Зінаїда Йосипівна (ідентифікаційний номер 2110015200), договір оренди земельної ділянки, укладений від 29.08.2008р., реєстраційний номер 04:08:126:00057, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:02:005:0016, земельна ділянка  площею 0,0122 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул. Гетьманська (Радянська) 210-а, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), земельна ділянка під магазином, терміном на 3 (три) роки.

8.1 На підставі рішення Новомосковської міської ради від 31.05.2011 р. № 206 внести зміни в пункт 9 договору оренди земельної ділянки, змінивши відсоткову ставку з 3% на 5% (роздрібна торгівля  всіх видів);

8.2 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

8.3.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від  29.08.2008р., реєстраційний номер 04:08:126:00057, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки   1211900000:02:005:0016.

9. Гр. Сидорчук Олександр Валерійович (ідентифікаційний номер 2996005615), договір оренди земельної ділянки, укладений від 25.12.2014р.,  зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 20.05.2015р. за номером 9795852, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:02:014:0230, земельна ділянка  площею 0,0364 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул. Малинова (Чапаєва) 22, для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03), терміном на 1 (один) рік.

9.1 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

10. Гр. Залуніна Тетяна Василівна (ідентифікаційний номер 2008986707), договір оренди земельної ділянки, укладений від 28.01.2009р., реєстраційний номер 04:09:126:00010, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:04:004:0089, земельна ділянка  площею 0,2601 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ, пров. Г.Зелінського (Жовтневий) 2-А, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), земельна ділянка під  адміністративними приміщеннями, терміном на 3 (три) роки.

10.1 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

10.2.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від   28.01.2009р., реєстраційний номер 04:09:126:00010, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:04:004:0089.

11. Публічне акціонерне товариство «Інтерпайп Новомосковський трубний завод» (ідентифікаційний код 05393139),  договір оренди земельної ділянки, укладений від 01.06.2005 р., реєстраційний номер 644, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:03:010:0026, земельна ділянка  площею 0,0650 га,  за адресою: м. Новомосковськ, вул. Паланочна 6, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ 03.15), земельна ділянка  тенісним кортом, терміном на 5 (п’ять) років.

11.1 В договір оренди земельної ділянки від  01.06.2005 р., реєстраційний номер 644, площею  0,0650 га, за адресою: м. Новомосковськ,  вул. Паланочна 6, згідно вимог Податкового Кодексу України,  Земельного Кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до  розділу «Орендна плата», виклавши його в наступній редакції:

Пункт 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі, у розмірі «3%» (відповідно до рішення сесії Новомосковської міської ради від 31.05.2011 р. № 206) від нормативної грошової оцінки землі згідно з розрахунком розміру орендної плати, що є обов’язковим додатком до даного договору. 

Пункт 10. Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі цільового призначення, категорії та функціонального використання з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору чи продовження його дії.

Пункт 10.1 Заміна нормативної грошової оцінки земельних ділянок проводиться без внесення змін та доповнень до даного договору. Зазначені зміни відображуються лише у витягу із технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок та розрахунку орендної плати.

Пункт 11. Орендна плата вноситься у строки визначені чинним законодавством.

Пункт 12. Орендна плата вноситься на поточний рахунок міської ради.

Орендар зобов’язаний з’ясувати номер рахунку, код платежу та реквізити банку кожного разу перед сплатою чергового платежу у місцевому органі державної податкової інспекції.

ОРЕНДАР на визначених у цьому розділі умовах може вносити плату за майбутній період, але не більше ніж за один рік.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо ОРЕНДАР з поважних причин тимчасово не використовує земельні ділянки за умовами договору.

У разі визнання договору оренди недійсним, одержана ОРЕНДОДАВЦЕМ орендна плата за фактичний строк оренди земельних ділянок не повертається.

 Пункт 13. Розмір орендної плати переглядається, зокрема, у випадках і з моменту:

- зміни розмірів земельного податку; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельних ділянок не з вини ОРЕНДАРЯ, що підтверджено документально;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Пункт 14. У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі, передбаченому чинним законодавством.

11.2.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від 01.06.2005 р., реєстраційний номер 644, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки  1211900000:03:010:0026.

12. Гр. Шмігельський Едуард Миколайович (ідентифікаційний номер 2399609633), договір оренди земельної ділянки, укладений від 17.07.2006р., реєстраційний номер 04:06:126:00021, кадастровий номер земельної ділянки 1211900000:04:004:0023, земельна ділянка  площею 0,0114 га, розташована за адресою: м. Новомосковськ,  вул. Сучкова – Г.Зелінського (Жовтнева), для   будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07), терміном на 1 (один) рік, земельна ділянка під кафе.

12.1 Згідно рішення ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р.  № 855, до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно довідки витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення, станом на діючий період.

12.2.До пункту 2 договору оренди земельної ділянки від 17.07.2006р., реєстраційний номер 04:06:126:00021, внести доповнення, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки  1211900000:04:004:0023.

 ІІ. Зобов’язати землекористувачів зазначених в рішенні:

1. Орендарям земельних ділянок зазначеним в ч. І, протягом двох місяців з моменту прийняття даного рішення укласти додаткові угоди про поновлення договорів оренди земельних ділянок з міською радою.

2. Протягом трьох місяців з моменту прийняття даного рішення, звернутися до Державного кадастрового реєстратора для здійснення державної реєстрації земельної ділянки та подати відповідну заяву про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку та необхідні матеріали.

3. Протягом 5 (п’яти) місяців здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку у відповідності до вимог чинного земельного законодавства та надати до територіального органу ДФС (податкової інспекції) відповідні відомості.

4. Орендарю – забудовнику земельної ділянки, у разі здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів будівництва, відповідно до рішення XXXVII сесії VI скликання Новомосковської міської ради від 09.07.2013р. № 856 «Про затвердження Положення про цільовий фонд «Фонд соціально-економічного розвитку міста» та Порядку залучення замовників (забудовників) до пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Новомосковська» (Додаток 2), звернутися до виконавчого комітету Новомосковської міської ради за укладанням договору про пайову участь (внесок) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Новомосковська та сплатити пайову участь (внесок) до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію.

5. Використовувати земельні ділянки виключно за цільовим призначенням з дотриманням вимог природоохоронного законодавства.

6. Забезпечити виконання вимог викладених у ст. 48 Закону України «Про охорону земель» та всіх інших вимог, передбачених чинним законодавством, що регулюють діяльність у певних сферах господарювання.

7. Дотримуватись обов’язків встановлених ст. 96 Земельного кодексу України, Закону України «Про благоустрій».

  8.   Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення,  виключно за письмовою згодою орендодавця. 

 III. Відповідним установам внести зміни до земельно - кадастрової реєстрації.

IV.  Координацію по виконанню даного рішення покласти на комісію з питань містобудування, землекористування та  архітектури (Барсук М.О.),  контроль та виконання на першого заступника міського голови (Карачевцева Ю.В.).

 

Депутат міської ради, 

головуючий на засіданні ХІІ сесії                                    К.М.Морозов